Prachtige ruime hoekwoning gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Kosterstuin. De woning heeft een mooie open woonkamer met halfopen keuken (2014) voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, daarnaast een riante tuin op het zuiden. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en bubbelbad.

De woning is rustig gelegen maar toch op loopafstand van winkelcentra De Korenbloem en de Huesmolen voor dagelijkse boodschappen. Tevens nabij meerdere scholen, sportvelden en een park. Een gloednieuwe speeltuin is letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer; op loopafstand bevindt zich een bushalte naar NS station van Hoorn met van daaruit directe treinverbindingen naar Purmerend, Zaandam, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp maar ook richting Alkmaar en Haarlem. De snelweg A7 is binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Hoorn is op 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Stenen voortuin met aangrenzende stenen berging. De woning heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de ruime hal met laminaat vloer en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. In de hal is de moderne toiletruimte en ruimte voor een schoenenkast en kapstok.

De woonkamer is tuingericht met een prachtige koof en ingebouwde elektrische kachel waardoor er een prachtige landelijke sfeer ontstaat. De gehele benedenverdieping is voorzien van laminaatvloer.

Daarnaast is er een mooie, eigen ontworpen, halfopen woonkeuken (2014) met kookeiland en inbouwapparatuur. De luxe keuken is voorzien van vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en 5 pits kookeiland met hangende afzuigkap. Alle lades en kastjes zijn softclose. Ook komen de landelijke steenstrips van de koof terug in de keuken. De keuken heeft een verlaagd plafond met (dimmende) ingebouwspots. Tevens is er een grote proviand/trapkast in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer met grote inbouwkast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met Velux dakramen. De moderne badkamer (2014) is ingedeeld met ruime inloopdouche, bubbelbad, tweede (hang)toilet en dubbele wastafel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en hiernaast een design/wandradiator. De gehele badkamer is betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap, welke is bekleed met tapijt, bereikt u de overloop. Hier is de opstelling voor de Cv-ketel en tevens plek voor wasmachine en droger. Aansluitend is de vierde grote slaapkamer met prima afwerking en stahoogte. Onder het schuine gedeelte van de slaapkamer bevindt zich extra bergruimte.

Buiten
De diepe riant aangelegde tuin op het zuiden heeft 2 terrassen en een klein kunstgras speelveldje. De tuin is prachtig aangelegd en door het planten van meerdere leibomen en olijfbomen heeft u ondanks de hoekligging veel privacy. De hele tuin is omringd door een schutting. Tevens is er prachtige sierverlichting aangelegd. De woning beschikt over een achteruitgang en een kleine berging aan de achterzijde van woning. Naast en rondom de woning zijn vele parkeerplaatsen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Keurig afgewerkte 5-kamer eengezinswoning, kan zo worden betrokken
- Vloer en muurisolatie
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Vier slaapkamers, waarvan 1 op de tweede verdieping
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en kookeiland
- Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en bubbelbad
- Diepe achtertuin met 2 terrassen en volop zon
- Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat
- Scholen, winkels en sportgelegenheden op loopafstand
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.