In de verkoop ons verrassend ruime pas opgeknapte eengezins-hoekwoning. Gelegen in wijk Zuidplas aan een rustige kindvriendelijke doodlopende straat op loopafstand van groot wijkpark en diverse basisscholen.

De nette laminaat vloer ligt er 1,5 jaar in en de keuken is reeds gerenoveerd. Vanuit de keuken heeft u perfect zicht op het goed onderhouden groene pleintje voor de deur en op uw buitenspelende kinderen die samen met de vele buurtkinderen spelen. De eerste verdieping biedt u, 3 slaapkamers, waarvan 1 royale masterbedroom met hoog plafond. Tevens beschikt deze verdieping over een een apart washok, cv-hok en badkamer. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering voor extra opbergruimte.

De berging bevindt zich naast het huis en biedt u de gelegenheid om uw fietsen droog te zetten of tuin-huis-artikelen op te bergen, daarnaast bevat deze ook een vliering voor het opslaan van uw skispullen. Kortom een heerlijk huis op uitstekende locatie!

Indeling binnen

Begane grond:
- Entree: hal, toilet en meterkast;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal circa 40 m2);
- Open houten onlangs geverfde trap naar 1e etage.

1e etage:
- Badkamer met toilet, douche en wastafel (ca. 5 m2);
- Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) met een hoog plafond;
- Slaapkamer 2 (ca. 7 m2);
- Slaapkamer 3 (ca. 9 m2);
- Washok met aansluiting voor wasmachine en droger;
- CV-ruimte met een jaarlijks onderhouden CV uit 2012;
- Mogelijkheid om de vliering (ca. 30 m2) te gebruiken.

Buiten
De zonnige grote, lange achtertuin (ca. 50m2) ligt op het (zuid)westen en biedt een achterom, waar tevens heerlijk tijdens de zwoele zomeravonden gebarbecued kan worden. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich aan het einde van een fietsoprit een ruime berging (ca. 6m2) met vliering.
De voortuin is afgelopen jaar nieuw bestraat met fraaie waaltjes en voorzien van nieuwe beplanting in de perkjes.

Omgeving
Op 100 meter loopafstand bevindt u zich in het Groene Hart park. Tevens is het winkelcentrum De Reigerhof zo'n 500 meter lopen.
Het openbaar vervoer in de richting van Gouda en Rotterdam is makkelijk bereikbaar, zowel bus- als treinverbinding bevinden zich in het dorp.
Ook de snelweg is goed en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlakte 244 m2;
- Woonoppervlakte 89 m2;
- Inhoud 333 m3;
- Nette afgewerkte woning;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel 2012;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd begin 2017;
- Voldoende parkeervoorziening in de doodlopende straat;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris;
- De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De uitstekende ligging en de mogelijkheden die deze ruime eengezinswoning biedt, maken een bezichtiging zeker de moeite waard.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.