Omschrijving en kenmerken Kerkweg 13, Nieuwendijk
KARAKTER, LICHT, PANORAMISCH UITZICHT EN 100% PRIVACY
Karaktervol, vrijstaand en licht jaren ‘50 dijkhuis, met ruime zonnige tuin op het zuidwesten en uitzicht zo ver als je kunt kijken. Gelegen aan de rand van Nieuwendijk, aan de uitlopers van de Biesbosch. Alle voorzieningen in het dorp en dichtbij alle uitvalswegen naar Breda, Utrecht en Rotterdam. Instapklaar, strak in de verf en een goed dak. Kom verder!
Vrijstaand dijkhuis (inhoud ca. 373m3) met 3 slaapkamers, ruime zolder, kelder, natuurlijke tuin en 2 eigen parkeerplaatsen naast het huis. In 2003 volledig gerenoveerd: isolatie, dak, nieuwe kozijnen, dubbele beglazing, elektrotechnische en gas-, verwarming en sanitaire installaties. In 2016 en 2018 werd alle schilderwerk vernieuwd.
Totale oppervlakte perceel: 635m2
Indeling binnen
BEGANE GROND:
ENTREE/HAL
Ruime hal met lichte trap naar verdieping, deur naar kelder*, toilet en meterkast. Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming voor extra comfort. De authentieke balustrade is een bijzondere blikvanger als je het huis binnenstapt. ‘Toen werd ik direct verliefd op het huis’, zegt de huidige eigenaar.
*Provisiekelder van ca. 8m2 met handige wandrekken, een ideale opbergruimte voor levensmiddelen, voorraad, (tuin)gereedschap.
HR-combiketel uit 2012.
TOILET
Ruim toilet met Philippe Starck pot, fonteintje en radiator en een gladde afwerking van de wanden.
WOONKAMER
Zeer lichte en zonnige woonkamer (ca. 4.00 x 8.00m.) met panoramisch uitzicht, richting Biesbosch. Spot herten en zie de zeearenden vliegen. Hier leef je met de seizoenen en de elementen van het weer; je zit zo dicht op de natuur dat je elk jaargetijde écht ervaart.
De openheid, de vrije ligging en het uitzicht zorgen voor een compleet gevoel van vrijheid.
De kamer heeft een lichte, massief eiken parketvloer en een sfeervolle houtkachel met recent aangelegd rookkanaal.
Daarnaast zijn er nog tal van authentieke elementen als plafondlijsten, vensterbanken en geslepen glas.
KEUKEN
Eigentijdse en functionele keuken (ca. 4.30 x 3.05m.), met vrij uitzicht en direct contact met terras. Aanrechtblad van Belgisch hardsteen en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Wanden met gladde afwerking.
Deur naar terras.
EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP
Lichte ruime overloop, houten vloer en lichte glas in lood ramen (3 dubbel glas). Een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte.
SLAAPKAMER 1
Slaapkamer (ca. 4.00 x 3.62m.) met panoramisch uitzicht. ‘Room with a view’: hier heb je vrij uitzicht over akkers en weilanden. Bij helder weer kijk je tot Geertruidenberg.
Lichte houten vloer en praktische inbouwkast.
SLAAPKAMER 2
Een ruime slaapkamer (ca. 3.75 x 2.68m.) met een ruime inbouwkast. Studerende kinderen? Bed, kast en bureau passen er moeiteloos in.
SLAAPKAMER 3
Leuke slaapkamer of logeerkamer. (ca. 3.00 x 2.50m.) Ook deze kamer is voorzien van een handige inbouwkast. Daarnaast is er een op maat gemaakte boekenkast geplaatst. Ook ideaal als studie- of werkkamer.
BADKAMER
Eigentijdse badkamer met bad, douche en toilet. De gladde afwerking van de wanden zorgt voor een rustige uitstraling. In de douche is gewerkt met betonstuc. Wastafel en douche hebben Dornbracht designkranen.
In de Belgisch hardstenen vloer is vloerverwarming verwerkt, dus er is altijd een comfortabel en behaaglijk gevoel.
TWEEDE VERDIEPING:
ZOLDER
Ruime bergzolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer (ca. 8.00 x 3.00m).
In die knieschotten is afsluitbare bergruimte gemaakt.
Het dak is geïsoleerd, licht komt door een groot Velux dakraam, dus dit kan een ook een ‘chillplek’ worden voor kinderen én volwassenen.
Zie ook plattegronden.
Buiten
TERRAS
Betegeld terras (ca. 5.00 x 3.00 m) op het zuidwesten met heerlijke middag- en avondzon, vanaf 13 uur tot zonsondergang. Met panoramisch uitzicht, natuurlijke beschutting en 100% privacy. Een heerlijke plek om samen te eten, te barbecueën, te werken, een spelletje te doen en natuurlijk om lekker te luieren.
NATUURLIJKE TUIN
De tuin met natuurlijke begroeiing is een pleisterplaats en schuilplaats voor diverse vogels. Mussen, koolmezen, roodborstjes en vinken, ze vinden allemaal de weg naar deze tuin.
Omgeving
LIGGING
Het huis ligt aan de rand van het dorp op de dijk, op 100 meter afstand van het winkelcentrum.
Het is gebouwd in 1955, een tijd die zich kenmerkt door een goede manier van bouwen en mooi metselwerk.
Nieuwendijk is een leuk dorp met tal van faciliteiten. Een basisschool, verschillende sportverenigingen en een compact winkelcentrum.
Deze plek is ook ideaal gelegen ten opzichte van de Randstad én België. Binnen 20 minuten sta je op de markt van Breda, in 30 minuten bevind je je in het geweldige Rotterdam, in een half uur zit je op één van de gezellige grachten van Utrecht. Amsterdam en het gezellige Antwerpen liggen op nog geen uur rijden, in 50 minuten ben je in een andere wereld!
Bijzonderheden
- Karakteristiek huis
- Panoramisch uitzicht
- 100% privacy
- Authentieke details
- Bouwjaar 1955
- Eigen grond 635 m2
- Woonoppervlakte ca. 108m2