Goed onderhouden ruime eengezinswoning gelegen in de gewilde kindvriendelijke droombuurt kloosterveen. De woning is gunstig gelegen met alle wijkvoorzieningen waaronder winkels, sport, onderwijs en gezondheidszorg in de directe omgeving. Vrije ruimte aan de voorzijde met de groenstroken met speeltoestellen. Andere voorzieningen op fietsafstand zijn onder meer: Natuur- en recreatiegebied Baggelhuizen, voetbalclub FC Assen, hockeyclub HVA, Drentsche Golf & Country Club en het Asser Arboretum.

Het geheel staat op een perceel van 157m² eigen grond. De ca. 17 meter diepe tuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruime houten berging.

Kortom: een instapklare eengezinswoning op een kindervriendelijke locatie, nabij alle voorzieningen. Deze woning is optimaal geïsoleerd met energielabel A! Nieuwsgierig geworden? Wees welkom tijdens de open huizen en overtuig u zelf!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast (met glasvezel aansluiting). Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groenvoorziening. Dan volgt de eethoek met aansluitend de halfopen keuken die is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koel-/vrieskast. Bijkeuken wordt tijdelijk als onze tweede keuken gebruikt, met een net keukenblok voorzien van veel kastruimte, 6-pits gasstel met grote oven en afzuigkap. Deze ruimte kan prima als hobbykamer of bijkeuken gebruikt worden. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van hangend toilet.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², 11m² en 13m². 2 slaapkamers hebben een praktische vaste kastenwand! Badkamer voorzien van ligbad, toilet en een badkamermeubel met hartvormige wastafel.

2e verdieping: overloop met een groot Velux dakraam, kleine wastafel, aansluitpunt voor de wasmachine en droger, Cv-ketel, kastenwand en super veel bergruimte. 4e zeer ruime slaapkamer van ca. 11m² met Velux dakraam.

Buiten
De riante en verzorgde recent aangelegde tuin van ca. 17 meter diep ligt op het zuiden. Dit geeft een heerlijk zonnetje de gehele dag. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft de tuin eveneens privacy. De woning beschikt over een achterom uitkomend op het einde van een brandgang en ruime houten berging.

Omgeving
Richting Kloosterveste: het winkelcentrum Kloosterveste biedt een ruim aanbod van winkels, horeca, sport, onderwijs en gezondheidszorg. En dit allemaal op 3 minuten loopafstand of met de auto gratis overdekt parkeren.
Groenvoorziening: voor de woning ligt een groot speelveld met speeltoestellen voor kinderen en andere voorzieningen op fietsafstand zijn onder meer: Natuur- en recreatiegebied Baggelhuizen, voetbalclub FC Assen, hockeyclub HVA, Drentse Golf & Country Club en het Asser Arboretum.
Onderwijs: kinderopvang, peuter en basisscholen.
Openbaar vervoer: 1.5 minuut lopen naar het bushalte richting Groningen met Qliner.
Bereikbaarheid: Binnen 10 autominuten naar het station, centrum en WZA ziekenhuis. De wijk telt goede ontsluiting waardoor de A28 snel bereiken is.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2000;
- Eigen grond: 157 m2;
- Woonoppervlakte: 121 m2
- Inhoud: 408 m3;
- Woning met 5 kamers waarvan 4 slaapkamers;
- Veel opbergruimte;
- Cv-ketel Intergas (2013) eigendom;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A!;
- Buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd;
- Nieuwe tuinaanleg 2018;
- De woning is voorzien van dubbelglas;
- Diepe achtertuin (ca.17 meter) op het zuiden;
- Aansluiting voor glasvezel;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Mooie woonlocatie nabij alle voorzieningen van de wijk Kloosterveen;
- Oplevering in overleg en kan heel snel;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.