Op de bovenste verdieping heb je het mooiste uitzicht… en nu krijg je de kans om hier te gaan wonen. Geniet van het balkon op het zuiden, de beroeps- en pleziervaart in het Amsterdam-Rijnkanaal en de ruime opzet van het appartement. Het is een vierkamer appartement waardoor je hier niet alleen kunt wonen maar ook vanuit huis kunt werken. In nagenoeg het hele appartement ligt een nette pvc-vloer met houtpatroon en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Appartementengebouw ‘Over Holland’ staat in Breukelen-Noord, pal aan het kanaal. Voor het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid en aan de noordkant van de wijk ligt een wandelbos. Winkelcentrum de Passage, het zwembad, bibliotheek, theater, openbaar vervoer, kinderopvang en scholen zijn op loopafstand gesitueerd. In het centrum van het dorp zijn diverse restaurants, winkels en een weekmarkt. Ten oosten van Breukelen liggen de Loosdrechtse Plassen en de A2 zorgt, net als het trein-/busstation, voor een goede verbinding met Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, video-intercom en het bellentableau. Vanuit de afgesloten, tweede hal kun je met de lift en trap de bovengelegen verdiepingen bereiken. In de onderbouw heeft ieder appartement een eigen berging.

Appartement:
Via de overdekte galerij, waar je al kunt genieten van het prachtige uitzicht, kom je bij de voordeur van het appartement. Via de hal kom je in een tweede hal van waaruit alle ruimtes van het appartement te bereiken zijn. Op de vloer ligt pvc met een mooi houtpatroon en achter een van de deuren is een bergkast/provisieruimte. Dankzij de video-intercom kun je vanuit het appartement zien wie beneden aanbelt en de deur openen.
De woonkamer is een gezellige, lichte leefruimte die is ingericht als zit- en eetkamer. Airconditioning zorgt op een warme dag voor een aangename temperatuur en in de hoek van deze kamer is de deur naar het balkon. Achter de harmonicadeur is een kamer die je kunt inrichten als eetkamer, werkkamer of als derde slaapkamer.

Aan de galerijzijde is de dichte keuken waar je tijdens het koken het uitzicht kunt bewonderen. De nette keukenopstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een met een vaste kastenwand. Deze kamer is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de tweede kamer is een prima eenpersoonskamer, werkkamer of kleedkamer.
Vanuit de hal heb je toegang tot de mooie badkamer met een vaste kast, douche met zitje, wastafel, handdoekenradiator en een nis voor de wasapparatuur De ruimte in de badkamer is optimaal benut en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Naast de badkamer is de toiletruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
In de woonkamer is de deur naar het balkon met een houten vloer, elektrisch bedienbare zonwering, elektra en genoeg ruimte om met zijn tweeën buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier een groot deel van de dag in de zon. Het uitzicht naar het Amsterdam-Rijnkanaal met beroeps- en pleziervaart, het achtergelegen landschap en de veelal lage bebouwing in de wijk maken het balkon tot een leuke buitenruimte.

Bijzonderheden:
Prachtig, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
Balkon op het zuiden met elektrisch bedienbare zonwering;
Het merendeel van de kozijnen is voorzien van isolerende beglazing;
In nagenoeg het hele appartement ligt een mooie pvc-vloer met houtpatroon;
VvE-bijdrage circa € 261,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
Warm water via een boiler (eigendom);
Het appartementengebouw heeft een gerenoveerde personen- en goederenlift;
Het is mogelijk om een garage (circa 3 bij 6 meter) op loopafstand te huren;
Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.