Starters opgelet: ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met drie slaapkamers, tuin en dakterras op steenworp afstand van station Dordrecht en op wandelafstand van het historische centrum? Zoek niet verder!

Indeling

Begane grond
De hal met apart toilet, voorzien van een hangtoilet, en meterkast leidt naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open trap naar de eerste verdieping.

De moderne keuken is met inbouwoven, 5-pitsgasfornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser van alle gemakken voorzien. Ook is er veel opbergruimte en veel lichtinval door de kunststofpui.

Verder vind je beneden de wasruimte, CV-ketel en de badkamer. Deze strakke badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Boven vind je drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een nieuw kunststof kozijn (januari 2020) en heeft genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met kunststof puien die beide toegang geven tot het zonnige dakterras. De grote slaapkamer aan de achterzijde is al voorzien van een ruime kledingkast. De andere kamer kan gebruikt worden als kinderkamer of kantoor. Op deze verdieping is dezelfde houten vloer als beneden te vinden.

Buiten
De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt bovendien over een stenen berging. Ook bevindt zich op de eerste verdieping een dakterras waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige omgeving nabij station Dordrecht (ongeveer 8 minuten lopen) en het historische centrum (ongeveer een kwartier lopen). Aan het eind van de straat vind je een supermarkt en drogist en aan de andere kant een bakker, banketbakker, sigarenwinkel, café en enkele eetgelegenheden. Om de hoek zitten twee kleine speeltuintjes. Voor groen hoef je niet ver te zoeken: loop de straat uit naar het Weizigtpark, waar je ook een kinderboerderij en een grote speeltuin kunt vinden. Mocht je rondje willen maken met de viervoeter, dan kan deze zijn geluk niet op! Er is een losloopgebied en een omheind uitrenveld om lekker te ravotten.

Vanaf hier zijn de A15 en A16 binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 87m2;
- Goed onderhouden;
- Gratis parkeergelegenheid;
- Dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (rond december 2020);
- Overdracht via de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.