Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning uit 1998 biedt verrassend veel woonruimte en heeft een aantal opvallende pluspunten. Zo heeft de woning een goed geïsoleerde inpandige garage, overdekte fietsenstalling, uitbouw op tweede verdieping, twee luxe badkamers, exclusieve stalen deur en een moderne keuken. Ook de wanden en vloeren zijn netjes en neutraal afgewerkt. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, heeft speelruimte in de straat en is met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers zeer geschikt voor gezinnen.

De woning heeft een verzorgde voortuin en een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Achter de woning ligt een ruime en zonnige tuin op het Zuidoosten. Daarnaast beschikt deze woning over een dakterras op de tweede verdieping.

Oudelandshoek is een mooie en kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals Nationaal park de Biesbosch. In de straat is een plantsoen met speelvoorzieningen. In de wijk zijn op korte afstand vele voorzieningen aanwezig zoals (basis)scholen en winkelcentrum De Bieshof. Het centrum van Dordrecht ligt op ca. 10 minuten rijden/fietsen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met gaderobe, gedeeltelijk betegeld toilet, doorgang naar goed geïsoleerde garage met nieuwe deur uit 2017 en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer heeft een aparte eet- en woongedeelte met toegang tot de achtertuin. In deze ruimte is in 2018 een exclusieve stalen deur geplaatst. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap en koel- vriescombinatie met 3 vrieslades. De hal en woonkamer zijn voorzien van houten vloer en stucwerk wanden.

1e verdieping:
Lichte overloop door groot kunststof raampartij in trappenhuis met toegang tot badkamer, toilet en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel. De 1ste verdieping heeft een aparte toiletruimte, deze is gedeeltelijk betegeld.

2de verdieping:
Ook de 2de verdieping heeft een lichte overloop door groot kunststof raampartij in trappenhuis. Deze geeft toegang tot 2de badkamer, wasruimte en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een uitbouw (2007) en toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. De wasruimte is voorzien van een combiketel.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde voortuin die is betegeld en uitgevoerd met grote plantenbak en enkele bomen, garage en een overdekte fietsenstalling. De achtertuin van 12 meter diep gelegen op het zuidoosten heeft twee terrassen, een gazon, borders met vaste beplanting, tuinkasten en een pergola met druiven. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting die op een bepaalde tijd aan en uit gaan. Tevens staat er een dennenboom die voor de nodige privacy en schaduw zorgt. De tuin beschikt over een eigen (afsluitbare) ingang aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte woonkamer met moderne afwerking en veel ruimte;
- Mooie locatie in gewilde woonwijk nabij vele voorzieningen;
- In 2018 is er een zwarte stalen deur geplaatst in woonkamer;
- Tweede moderne badkamer op tweede verdieping;
- Uitbouw slaapkamer voorzijde tweede verdieping (2007);
- Goed geïsoleerde inpandige garage met nieuwe garagedeur uit 2017;
- Overdekte fietsenstalling gerealiseerd in 2019;
- Groot raam zijkant woning is voorzien van kunststof kozijn;
- 12 meter diepe groene en zonnige achtertuin op zuidoosten;
- Gevel gereinigd in 2016;
- Twee elektrische zonneschermen (2018);
- Moderne keuken van alle gemakken voorzien met nieuwe vaatwasser uit 2020;
- Kozijnen buiten geschilderd in 2017, binnenkant 2019;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.