Omschrijving en kenmerken Henegouwen 35, Zwijndrecht
Elke dag genieten van het uitzicht vanuit je eigen woonkamer of terras?
Dat kan in dit instapklare, gemoderniseerde appartement met een ruime slaapkamer, living met veel lichtinval, mooi balkon op zuidzijde en privé-berging. Gelegen op de 3e verdieping van complex Henegouwen in Zwijndrecht.
Dit moderne appartement ligt midden in de geliefde wijk centrum buurt, aan de rand van Dordrecht en op loopafstand van winkelcentrum Walburg, sportcomplex, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer, dichtbij uitvalswegen A16/A15/N3. Dit appartement is gebouwd volgens de laatste bouwnormen waarbij comfort en kwaliteit centraal staan. Er is bijvoorbeeld dubbel glas toegepast waardoor deze woningen zeer energiezuinig zijn en geluid van buiten tot een minimum wordt beperkt.
Indeling
Entree met bellentableau en brievenbussen en lift.
Via de hoofdentree en de berging aan de voorzijde of direct via de voordeur aan de achterzijde bereikt u de hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is een lichte ruimte vanwege de grote ramen welke voorzien van houten jaloezieën. Tevens is de woonkamer voorzien van een smaakvolle laminaatvloer en gestucte wandafwerking. Moderne keuken met keukenkastjes en inbouwapparatuur namelijk: keramische kookplaat met nieuwe recirculatiekap en een nieuwe Bosch vaatwasser. Via de slaapkamer en is het terras bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en verduisterende gordijnen. De badkamer is betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Via de hal te bereiken is de inpandige berging, nu als inloopkast opgesteld, voorzien van een Stolmen kastindeling. De meterkast bevindt zich naast de voordeur. De openslaande ramen en balkondeur zijn voorzien van horren.
Buiten
Het balkon is gelegen op het zuiden en de woonkamer is voorzien van een zonnescherm.
Bijzonderheden
Het appartement is zeer comfortabel door perfecte isolatie;
Nieuwe badkamer 2021;
De woning is volledig gewit (2020);
Het complex is zeer verzorgd en beschikt over een lift;
Het appartement heeft hardhouten kozijnen;
Keuken beschikt over keramische kookplaat;
Terras voorzien van mechanisch zonnescherm;
Volop parkeergelegenheid (niet betaald) rondom appartementencomplex;
Bouwjaar: 1978;
VvE-bijdrage: €226 euro per maand, inclusief voorschot stookkosten €75,00 jarenplan is beschikbaar;
Oplevering: circa februari;
Asbestclausule alsmede ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.
Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.