Royale eengezinswoning met prachtig vrij uitzicht op een groenperceel en vijver, met een grote woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning biedt u een 3-tal grote slaapkamers en een keurig afgewerkte grote badkamer met douche, een tweede toilet en een badkamermeubel voorzien van wasbak. Tevens beschikt deze woning over een grote zolderkamer mét dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte.

De woning is gesitueerd in de wijk Nederhoven welke zich kenmerkt door het vele groen en de ruime opzet. Daarnaast zijn er een dichtbij gelegen winkelcentrum Oudeland, diverse scholen, speeltuintjes, het Develpark alsmede een prima bereik vanaf de A16.

Deze woning biedt tevens de mogelijkheid tot het kopen van een mooie grote garage gelegen te Everstein 18.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Luxe betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje in een neutrale kleurstelling.

De ruime en lichtvriendelijke living (in Z-vorm) met zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde, open trap naar verdieping en deur naar achtertuin.
De (deels) open woonkeuken (u-vorm) v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, magnetron en heteluchtoven. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Indeling 1e verdieping;
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Tevens is er op de overloop een trapopgang naar tweede verdieping.

De geheel betegelde grote badkamer is van alle gemakken voorzien. Er bevindt zich een ruime inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. In de slaapkamer aan de voorzijde is tevens een wastafel aanwezig.

Indeling tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met Velux dakraam en opstelling c.v.-combiketel type Nefit Slimline Basic HR, bouwjaar 2009 en wasmachine aansluiting/afvoer.
Een grote zolder met dakkapel aan de voorzijde van de woning en veel opbergruimte d.m.v. afsluitbare deuren. Van deze zolderkamer is eenvoudig een extra slaapkamer vierde te creëren.

Buiten:
De woning is voorzien van een goed onderhouden voortuin en achtertuin (noord-westen) en gevuld met veel groene planten en struiken. Aan de voorzijde van de woning beschikt het over een zonnescherm. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het kopen van de losstaande garage op Everstein 18;
- Prachtig vrij uitzicht op groenperceel en vijver;
- Vrijstaande stenen berging;
- Grote en luxe keuken, toilet en badkamer;
- De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem;
- Het volledige buitenschilderwerk is recentelijk (2019) uitgevoerd;
- Keurig afgewerkte tuin;
- Oplevering in overleg maar per direct beschikbaar;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.