Omschrijving en kenmerken Esdoornlaan 12, Hellevoetsluis
Prachtige karakteristieke hoekwoning gelegen aan de Esdoornlaan in de rustige en kindvriendelijke wijk Hooghen Hoeck in Hellevoetsluis. De woning heeft een ruime woonkamer die door de grote raampartij en het hoge schuine dak erg bijzonder oogt. Verder heeft deze woning een aansluitende eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden gelegen en een inpandige stenen berging aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich de fraaie badkamer en de 2 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en de ander met hoge nok met open vliering.
De woning is erg centraal gelegen met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, supermarkten, het medisch centrum, openbaar vervoer (bus), basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, het Haringvliet en de kinderboerderij. Op fietsafstand de gezellige vesting, middelbare scholen en het strandje. Via uitvalswegen zoals de N57 met de auto binnen ongeveer een half uur in Rotterdam en binnen 15-20 minuten op de stranden van Hellevoetsluis, Rockanje of Ouddorp.
Indeling
Begane grond: via de entree komt u in de hal met garderobe, de meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de kruipkelder. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) heeft een fraaie gesloten Jotul gaskachel met Spaanse tegels en teakhouten schouw. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en in combinatie met het hoge schuine dak maakt dit geheel een erg bijzondere living.
In de aansluitende eetkamer (ca. 10 m²) bevindt zich een trapkast, boekenkast met bureau en de toegang tot de zonnige achtertuin.
De open keuken (ca. 8 m²) met keukeninrichting is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en prachtige Terrazzo werk- en achterbladen.
De gehele begane grond is voorzien van massieve houten vloerdelen en de ramen zijn aan de achterzijde voorzien van zonwering/screen, waarvan die van de schuine raampartij afneembaar is.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) heeft een balkon aan de voorzijde en vanuit daar toegang tot de aparte cv-ruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) is voorzien van een hoge nok met open vliering, nieuwe laminaatvloer en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. De fraaie badkamer met mozaïek tegels (ca. 6 m²) heeft een ruim ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel.
De achtertuin (ca. 24 m²) is op het zuiden gelegen en heeft een heerlijk zonneterras met sierbestrating en beschikt over een eigen buitenkraan en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte inpandige stenen berging(ca. 7 m²).
Openbaar vervoer: 7 minuten lopen naar de bushalte.
Winkels: Winkelcentrum "Struytse Hoeck" en diverse supermarkten 7 minuten lopen.
Bereikbaarheid: Binnen 8 autominuten naar uitvalsweg N57.
Uitgaan: Binnen 8 minuten fietsen in de gezellige Vesting
Onderwijs: Nabij diverse basis- en middelbare scholen.
Stranden: Binnen 15-20 autominuten
Bijzonderheden
Hoekwoning;
Bouwjaar 1979;
101 m² eigen grond;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
De buitenzijde is in 2017 geheel geschilderd;
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv- ketel (2015);
Achtertuin is gelegen op het zuiden;
Achterzijde voorzien van zonwering/screens;
Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
Op loopafstand van winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer;
Asbestclausule en ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.