Op de Dorperhoek, dat bekend staat als één van de mooiste straten van Scherpenzeel is te koop gekomen deze goed onderhouden en zeer ruime instapklare tussenwoning. De voor en achtertuin en de benedenverdieping zijn zeer recent flink onder handen genomen. Het centrum, de bossen en de sportvelden zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is verder flink uitgebouwd, heeft twee grote dakkappelen en vier ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer echt het stempel XXL krijgt. De mogelijkheid is overigens aanwezig om er relatief eenvoudig weer 5 slaapkamers van te maken. De tussenwoningen op de Dorperhoek behoren tot de ruimste van Scherpenzeel. Echt een woning, waar je snel verliefd op kan worden na een bezichtiging! Bezoekers zijn vaak verbaasd over de enorme ruimte op alle verdiepingen.

Wij nemen je graag mee door deze woning. Via de entree kom je in de hal met meterkast, het toilet, de voorraadkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in een L vorm en beschikt over veel bergruimte, een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het is absoluut geen straf om de vaatwasser in te ruimen want het heerlijke uitzicht in deze mooie straat is best leuk. De woning is flink uitgebouwd en hierdoor zijn de woonkamer en achterkamer erg royaal. Ook is er een klompenhok gerealiseerd met veel bergruimte en plaats voor een wasmachine, droger of een extra koelkast of vriezer. Zeer praktisch, want je staat ook niet meteen in de woonkamer.

Op de 1e verdieping treffen we de nette en ruime badkamer voorzien van een 2-persoons bubbelbad, aparte doucheruimte, wastafel, het tweede toilet en een designradiator. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers. Deze woningen hadden oorspronkelijk 3 slaapkamers op de 1e verdieping, maar bij de Dorperhoek 3 hebben de huidige bewoners er bewust voor gekozen om van twee slaapkamers een heel royale slaapkamer te maken. Een plaatje!

Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Een ruime voorzolder met alle witgoed-aansluitingen, de CV-opstelling (huurketel, eventueel overdraagbaar), berging en toegang tot de derde en vierde slaapkamer, beiden met inbouwkasten en extra bergruimtes in de wanden. Aan beide zijdes van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor er veel extra ruimte ontstaat.

Via de achterzijde van de woning kom je in de grote zonnige tuin met meerdere mogelijkheden voor zitjes, zowel in de zon als in de schaduw. De achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Recent is er een nieuwe schutting geplaatst. Ook bevind zich hier een stenen berging. De voortuin is 2 maanden terug nog volledig vernieuwd.

De Dorperhoek is een mooi en kindvriendelijke straat in een heerlijke en nette wijk. Er zijn meerdere speeltuinen in de buurt en een Cruyff Court om de hoek. Het centrum en de winkels zijn op drie minuutjes fietsen bereikbaar en ook de bossen zijn op loopafstand. De rondweg richting Barneveld, Veenendaal en Amersfoort is zo bereikbaar net als de sportvelden en het openlucht zwembad, alles binnen 700 meter.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1991;
- Ankerloze spouwmuur;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Tuin op het westen;
- Oplevering februari 2022;
- Woonoppervlakte: 123 m2;
- Perceel: 162 m2;
- De cv combiketel van Valliant wordt gehuurd met kosteloos onderhoud. Dit huurcontract is overdraagbaar;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.