Omschrijving en kenmerken Dordtselaan 142D, Rotterdam
Op de bovenste verdieping van de portiek treft u een goed onderhouden, volledig gerenoveerd, twee laags appartement
(6-kamerwoning), gelegen op de 3e en 4e verdieping met balkon en dakterras. Dit appartement bevindt zich tussen winkelcentrum Zuidplein en Maashaven.
Entree op 3e verdieping, ruime hal met garderobe met inbouwkast en trapkast, een luxe betegelde toilet en deels gestoffeerde trapopgang. Aan het eind van de hal bevindt zich ook nog een slaapkamer van ca. 2 x 3m.
De woonkamer is ca. 12 x 3,5m met een open keuken van ca. 1,3 x 3,5m. De woonkamer is voorzien van een schuifwand, waardoor deze aangepast kan worden naar een woonkamer van ca. 8 x 3,5m en slaapkamer van ca. 4 x 3,5m. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine.
De gehele woningscheidende vloer op de 3e verdieping is voorzien van een 30mm brandwerende ondervloer en laminaatvloer. Op de schuifdeur van de badkamer na, zijn alle inpandige deuren en ramen voorzien van gelaagd veiligheidsglas. De gehele woning is voorzien van diverse opbergruimtes/kasten.
Op de 4e verdieping vindt u aan de voorzijde een grote slaapkamer van ca. 4 x 3,5m en een waskamer van ca 2,4 x 2,6m. De geheel betegelde badkamer ca. 3 x 0,9m is voorzien van een douchebak 0,9 x 1,2 m met Grohe thermostaatkraan, een wastafel, inbouwkast en designradiator alsmede mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer 3,5 x 3,2m met daar aan grenzend het dakterras van ca 6 x 3,5 m voorzien van kunststof vlonderdelen. Het dakterras is bereikbaar vanuit de slaapkamer alsook vanuit de gang/overloop.
Buiten:
Op de 3e verdieping treft u een mooi afgewerkt balkon aan van ca 1 x 3m (achterzijde appartement ) inclusief opbergruimte. Dit balkon is vanuit twee slaapkamers bereikbaar. En op vierde verdieping treft u een dakterras aan van ca 4 x 6m voorzien van kunststof vlonderdelen en een aluminium hekwerk.
Bereikbaarheid openbaar vervoer:
- 5 minuten lopen naar tram/metrostation Maashaven;
- 10 minuten lopen naar busstation Zuidplein.
Bereikbaarheid auto:
10 minuten naar A15/A16/A20 richting Dordrecht/Nijmegen of Utrecht/Den Haag/Breda.
Bereikbaarheid winkels:
Op loop- en fietsafstand (3-5 minuten) zijn diverse internationale supermarkten en groot overdekt winkelcentrum Zuidplein.
Groenvoorziening:
Het Zuiderpark ligt t.o. winkelcentrum Zuidplein, naast AHOY en ongeveer 5 minuten fietsen van de Dordtselaan. In het midden ligt een grote plas. Je kunt tevens gebruikmaken van alle sportfaciliteiten die het park biedt, zoals o.a. de tennisvelden, klimsteen, fitnessapparatuur e.d. maar ook de speeltuin en het trimbos.
Omgeving:
De nabijgelegen Maashaven en Rijnhaven geven een prachtig uitzicht op de Maas en de SS Rotterdam.
Op loop- en fietsafstand zijn er diverse (gratis) speeltuinen voor kinderen en wijkcentra voor sociale contacten.
Onderwijs:
Nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.
Bijzonderheden:
- Portiekwoning bouwjaar 1941;
- Uitwendig volledig gerenoveerd in 2009/2010;
- Inpandig volledig gerenoveerd in 2008 t/m 2010;
- Woonoppervlakte ca. 107 m2;
- Verwarming en warmwater middels HR-ketel;
- Voorzien van hr++ en isolatieglas;
- Dakterras dak is voorzien van omgekeerde dakisolatie onder de vlonderdelen;
- Buiten schilderwerk woning grotendeels in 2017 uitgevoerd en vervolg ingepland voor 2018.