Wat een unieke combinatie van een jong, goed onderhouden appartement met een echte buitenruimte op een centrale locatie in een gewilde en kindvriendelijke buurt in de woonwijk Capelle West. Het gemak en comfort van een goed onderhouden instap-klaar hoekappartement met een heerlijke, riante buitenruimte. Dit is echt een unieke combinatie. Het lichte en royale 4 kamer hoekappartement is op de eerste woonlaag gelegen, echter door de opzet van het gebouw is dit 1 meter boven het straatniveau waardoor u heerlijk van uw privacy kunt genieten op zowel het balkon (circa 5m2) als op het royale terras (circa 26m2) op het zuiden. Heeft dit uw interesse aangewakkerd? Kom dan gauw het appartement bezichtigen.

Indeling

Straatniveau:
Afgesloten entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder (het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats, optioneel zijn er parkeerplaatsen te koop) en berging in de onderbouw.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en videofoon. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken.
De hal, woonkamer en keuken en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

De ruime woonkamer/eetkamer heeft veel daglichtinval dankzij de 3 zijramen, de raampartij bij het balkon en de open keuken. De keuken is voorzien van een luxe afgewerkt keukeneiland en keukenblok in L-vormige opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en een ruime koel & diepvrieskast. Verder grenst aan de woonkamer een ruim balkon op het zuidoosten met ochtend- en avondzon!

De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De derde kamer beschikt over twee zijramen met uitzicht op de binnentuin.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met onderkast en spiegel.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.
Een ruime bergkast is voorzien van een CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en een mechanische ventilatie unit.

Buiten
Het appartement heeft een balkon (circa 5m2) en een royaal terras (circa 26m2), welke op het zuiden ligt. Het terras is geheel voorzien van een vlonder en hekwerk met een groene afscheiding. Het terras blijft een echte blikvanger voor dit appartement. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Capelle West. Deze wijk is zeer centraal gelegen: dagelijkse voorzieningen als winkels (o.a. de ‘Doormanstraat’ en winkelcentrum ‘Puccinipassage’) liggen op loopafstand en openbaar vervoer, scholen, medische voorzieningen, en uitvalswegen als A16 en A20 liggen op steenworp afstand. Het centrum van Rotterdam is per fiets in 20 minuten te bereiken en per auto in 10 minuten. Het appartement ligt op een korte afstand van metrostation Capelsebrug en de lijnbus hier naar toe komt door de straat

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007;
- Woonoppervlakte circa 93 m2;
- Inhoud: circa 296 m2;
- Volledig eigendom / eigen grond;
- Cv-ketel Intergas (2007);
- Hard houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas);
- Energielabel A;
- Berging in onderbouw (ca. 3 m²);
- Optioneel zijn er parkeerplaatsen te koop in de onderbouw;
- Naast het privé terras mag ook gebruik gemaakt worden van het gezamenlijke terras/binnentuin;
- Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 138,64;
- In overleg kan de gehele inboedel overgenomen worden;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.woning is voorzien van enkel glas.