Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een zeer rustige, landelijke en idyllisch kleine buurtschap. De woning is gelegen aan een groene singel op een doodlopende straat met uitzicht op de landerijen.

Indeling binnen
Zie ook de Foto's en woning plattegronden.

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, laminaat belegd, yoilet en trapopgang en deur naar de ruime kelder. Ruime uitgebouwde woonkamer ca. 35 m2 . Open Keuken met bijkeuken van ca. 17 m2 met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een gas kookplaat, magnetron, elektrische oven koelkast, vriezer met vele wandcontactdozen. In de bijkeuken is er ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger De gehele begane grond is voorzien van een houten Vloer.

1e verdieping
Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2 met ruime legplanken kast en royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 14,5m2 of 2 slaapkamers van ruim 7m2. Luxe geheel betegelde badkamer met erker ca. 4m2 met douche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping is een ruime vliering ca. 9m2. Het gehele huis is voorzien van dubbelglas, HR+

Buiten
De ruime met natuurlijke bloemen tuin op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras aan de grote vijver met waterloop. Daarbij zijn er nog 3 terrassen verdeeld over de tuin waarvan er 1 een pergola heeft. De gehele tuin is voorzien van buitenverlichting. De woning beschikt over een achterom naar de singel en een houten geïsoleerde garage/ multifunctionele ruimte. De zeer ruime garage heeft op de begane grond de helft voor een auto en de andere helft is woonkamer met houtkachel. de 1e verdieping is ingedeeld als slaapkamer en hobbyruimte dus, een ruimte met vele mogelijkheden er is plaats voor 3 auto's op het erf. Er bevind zich ook nog een tuinhuis/ prieel met dubbelglas

Omgeving
Openbaar vervoer en buurtsuper 5 minuten fietsen in het dorp. Lagere school in dorp en nabijgelegen dorp. Grotere super en winkels en ziekenhuis in Scheemda 12 minuten met de auto.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938;
- Eigen grond 485m2;
- Woonoppervlakte 75 m2;
- Nette afwerking;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Buiten schilderwerk in 2020 uitgevoerd;
- Parkeren op eigen terrein met 3 auto's en een verharde parkeerplek voor het huis;
- De woning en garage/ multifunctionele ruimte is voorzien van dubbel glas, HR+;
- Rondom huis, carport oprit en parkeerplek voor het huis voorzien van luxe gebakken klinkers;
- Het gehele huis met garage is voorzien van hardhouten kozijnen;
- Garage heeft een elektrische segment deur met afstandsbediening met drie hardhouten loopdeuren die voorzien zijn van facetgeslepen glas;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.