Gelijkvloers wonen met lift in een energiezuinig, licht appartement van ca. 123.65 m² met maar liefst drie slaapkamers en een vaste parkeerplek in een hippe, populaire nieuwbouwwijk in Rotterdam-West. Je woont vlak bij het Dakpark en energielabel A+ zorgt voor een lage energierekening. Wat dit appartement op de tweede verdieping heel aantrekkelijk maakt, is de ligging aan het einde van de galerij. Hierdoor woon je heel rustig en door de grote ramen in de woonkamer heb je prachtig uitzicht tot ver in de Puntstraat. De fiets kan in de gezamenlijke berging en in het appartement is een zeer ruime berging, die je ook als werkkamer kunt gebruiken.

Aan de overzijde van de Hudsonstraat ligt het Dakpark met een buurttuin, speelgelegenheid voor de kinderen en de Parkboulevard. Hier vind je een grote supermarkt, bouwmarkt, diverse horecazaken en winkels. De tram-, bus- en metrohalte Marconiplein zijn op loopafstand, net als het historische Delfshaven. Ook voor kinderen is dit een fijne plek, want er is ruimte om te spelen en op loopafstand ligt een basisschool. Stap op de fiets en binnen een kwartier sta je in het centrum van Rotterdam, op Katendrecht en de Kop van Zuid.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke, ruime entree met een videofoon, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een aparte ingang naar de gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. Het appartement heeft een vaste parkeerplek in de parkeergarage.

Appartement:
Het appartement heeft een ruim 7 meter lange hal waaraan de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, wasruimte en berging grenzen. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.

Door de grote ramen in de woonkamer kijk je ver de Puntstraat in en het Frans balkon met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en via het eetgedeelte loop je de moderne keuken in. Hier staat een grote, hoogglans zwarte hoekopstelling met een extra element, waardoor de hoeveelheid bergruimte zeer groot is. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van composiet en nagenoeg alle apparatuur is ingebouwd: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven.

De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een groot wastafelmeubel. Aan de overzijde van de hal zijn de meterkast, wasruimte en de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. Onmisbaar is de inpandige berging, die je ook kunt gebruiken als werkkamer/hobbyruimte.

Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, waardoor dit een perfecte plek is voor een gezin en om vanuit huis te werken. Een van de slaapkamers grenst aan de straat en de twee andere slaapkamers aan de rustige galerij. Op de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel;
- Het appartementengebouw staat op eigen grond;
- Drie ruime slaapkamers en een inpandige berging (mogelijk werkkamer/hobbyruimte);
- Vaste parkeerplek in de parkeergarage;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 210,-;
- Energielabel A;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik..

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.