Omschrijving en kenmerken Burgemeester Klinkhamerweg 23, Zevenhuizen
Goed onderhouden villa gelegen aan het Ringvaartpark nabij het centrum van Zevenhuizen. Deze woning is bijzonder ruim van opzet met een gebruiksoppervlakte wonen van 211m2 , een aangebouwde garage van 39m2 , een buitenruimte van 5m2 en een bruto inhoud van 836m3. Dit alles staat op 482m2 eigen grond.
Indeling binnen
Begane grond: Royale hal met meterkast (13 groepen met aardlekschakelaars) en spiltrap naar de eerste verdieping, Toiletruimte met fonteintje, Werkkamer aan voorzijde. Gesloten keuken aan voorzijde met L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en close-in boiler. De woonkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het Ringvaartpark.
Eerste verdieping: Centrale hal aan de voorzijde met vaste kast. Badkamer met douchecabine ligbad wastafel en toilet, 1 slaapkamer aan voorzijde en 2 royale slaapkamers aan de achterzijde.
Tweede verdieping: Open zolder waar de wasmachine en de droger geplaatst zijn, hier bevindt zich ook de cv-combi en de mechanische ventilatie.
De achtertuin ligt op het Zuidwesten en heeft verschillende zonneterrassen. Hier is ook nog een tuinhuis en een doorgang naar het Ringvaartpark.
Omgeving
Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken is dichtbij gelegen. De basisscholen liggen op loopafstand evenals de sportfacilteiten (sportvelden en sporthal) én de bushalte.
Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woning is bijzonder goed geisoleerd en is zonder veel moeite energie-neutraal te maken;
- Oplevering in overleg.
‘De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.’