Wil je genieten van bruisend Rotterdam én van een rustige groene omgeving? Dit leuke appartement ligt in de populaire wijk Rubroek, vlak achter de Goudsesingel op een steenworp afstand van het centrum. De woning, gelegen op de begane grond heeft een tuintje op het zuidoosten en een balkon op het zonnige westen, bestaat uit 3 kamers, keuken en badkamer plus een berging in de onderbouw. De verschillende ruimtes bieden veel mogelijkheden. Aan de achterzijde kijk je uit op een brede groenstrook en aan de voorzijde ligt de tuin omringd door een hoge haag.

Op loopafstand zijn veel voorzieningen te vinden, zoals veel speciaalzaken, supermarkten, restaurants, de Meent, de Markthal en de Pannekoekstraat. Openbaar vervoer, bibliotheek, universiteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar vanwege de gunstige ligging vlakbij het metrostation Oostplein en de uitstekende tram- en busverbindingen. Liever met de auto op pad? Via de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zowel regio Utrecht als regio Den Haag goed bereikbaar en parkeren kan met een goedkope vergunning in de straat.

Begane grond
Afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de privé berging en gezamenlijke afgesloten fietsenstalling in het souterrain. Ook is er via de ingang toegang tot eigen tuin.
Entree appartement. Op de eerste woonlaag via de gang, toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken en badkamer.
De woonkamer van ca. 5,40 m x 3,30 m is een sfeervolle woonruimte voorzien van een dubbele inbouwkast en heeft een groot raam op het westen.

De keuken is aan de achterzijde en heeft een hoekopstelling met bovenkasten en is voorzien van een gastoestel met afzuigkap, koelkast en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde waar je met z’n tweeën prima kunt zitten; dankzij de ligging op het westen zit je hier in de middag en avond lekker in het zonnetje uitkijkend over het plantsoen. De grote slaapkamer is aan de voorzijde en voorzien van praktische bovenkasten en deur naar het balkon met leuk uitzicht over onder andere je eigen tuin. Deze kamer heeft een afmeting van ca 3,80m x 2,94 m. De tweede slaapkamer is kleiner en heeft een groot raam aan de voorzijde, zou eventueel perfect kunnen dienen als studeerkamer en is ca. 2,77m x 2,06 m. Tenslotte de badkamer; de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegels en de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.

Buiten
Het appartement beschikt op het oosten over een kleine groen omheinde tuin, in zijn geheel voorzien van tegels, waar je in de zomer kunt genieten van de zon en ´s winters eventueel je fiets kan zetten.

Omgeving
Openbaar vervoer: 3 minuten lopen naar het tramstation en 5 minuten naar het metro station, Lopen richting centrum van de stad is ongeveer 10 minuten . Met de auto zit je binnen 10 minuten op de snelweg naar Dordrecht , Den Haag of Gouda.. Supermarkt is 2 minuten van je huis. Groenvoorziening: Deze buurt is een groen aangelegde wijk, in het midden ligt een groot grasveld met een bankje en op fietsafstand van de Kralingse plassen met sportpark. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen en centraal gelegen tussen de hogescholen en universiteit.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1941;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte ca 47m2;
- verwarming door middel van een moederhaard warm water via een boiler;
- appartement is voorzien van kunststof kozijnen;
- parkeren door middel van een parkeervergunning;
- VvE bijdrage à € 102,00 per maand;
- groot reservefonds aanwezig;
- oplevering kan per januari 2019.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.