Jawel! Daar is er weer één. Deze gewilde woningen aan de Allegro in Krimpen a/d IJssel komen niet zo vaak te koop, maar wij mogen u nu deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aanbieden. Wellicht mag u dit binnenkort uw nieuwe (t)huis noemen?

Wilt u deze woning bezichtigen? Dat kan! Neem bij interesse contact op met ons kantoor. U kunt online een bod uitbrengen tot 19 mei 2021 20.00 uur.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 175 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1972 en goed onderhouden.

De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Plus een inpandige garage.

Allegro 102 is gelegen in de buurt Langeland. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Vanuit de voor- of achtertuin kunnen kinderen lopend maar liefst vijf speeltuinen en een groot open speelveld met gras bereiken zonder ook maar één keer te hoeven oversteken! Er komt alleen bestemmingsverkeer.

De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Binnen vijf à tien minuten fietsen staat u in het centrum van Krimpen aan den IJssel. Supermarkten en scholen vindt u op loopafstand. Er zijn twee bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op tien minuten autorijden. Rotterdam is met de auto en de fiets uitstekend bereikbaar. Ook Gouda en de Krimpenerwaard, het Loetbos en de Surfplas, waar u heerlijk kunt recreëren, zijn dichtbij.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op, met een vide vanaf de ruime hal tot helemaal bovenin de woning, op de tweede verdieping. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en een luxe uitstraling.

Begane grond:
Vanuit de hal zijn de woonkamer, de open keuken, het toilet (sept. 2015) en de garage bereikbaar. Ook is hier de meterkast.

De woning heeft beneden aan de voorkant een mooie, stoere, open keuken (van de lokale keukenmaker Idejo, dec. 2010) -in neutrale kleuren (antraciet, crème en RVS)- met koelkast, vriezer, magnetron, grote oven, een luxe 6-pits gasfornuis, een spoelbak, een natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte.

De woonkamer is met 35 m2 ruim en licht en bereikbaar via zowel de hal, de open keuken als een in 2019 geplaatste schuifpui (met garantie t/m 2029), met toegang tot de tuin. In de woonkamer vindt u een goedwerkende, sfeervolle openhaard. In de woonkamer, keuken en gang loopt u op een prachtige parketvloer van Jatoba-hardhout in warme oranje/rood/bruin-kleurschakering. Vanaf de bank kijkt u naar de groene achtertuin met daarachter een pad en een grasveld met bomen. Hoort u de vogels al fluiten? De tuin is vanuit huis maar ook achterom bereikbaar via een pad en een afsluitbare poort. Omdat de tuin is gelegen op het Zuidoosten geniet u volop van de zon. Uiteraard is er ook zonwering aanwezig, als u schaduw wilt hebben.

Handig! Aan de woning vast vindt u een ruime inpandige garage (met ruimte voor 1 auto), met daglicht, verlichting, verwarming, een aansluiting voor wasmachine en droger en een bergzolder (met trap). De garage is van binnen en buiten bereikbaar. U kunt twee auto’s vlak voor de deur parkeren.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers (van respectievelijk 13,3 en 13,6 m2), met een witte laminaatvloer (2011) bevinden zich op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer heeft een diepe vaste kast onder de trap.

Daarnaast is er op de eerste verdieping een ruime badkamer (2015) met grote lichtgrijze en antracietkleurige tegels, sfeerverlichting, een royaal formaat inloopdouche, een groot bad, toilet, voldoende bergruimte en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers (van respectievelijk 11,3 en 11,9 m2), plus een CV-ruimte / bergkast).

In april 2014 zijn er zes zonnepanelen op het dak van het huis geplaatst, met garantie t/m maart 2024. Die zonnepanelen betekenen voor de huidige bewoners een halvering van de energierekening. Mooi meegenomen!

Samengevat:
Allegro 102 is een ruim huis in een fijne, kindvriendelijke woonwijk, van alle gemakken voorzien en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Klinkt dat als muziek in de oren? Maak dan gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Vanwege de leeftijd van de woning wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in het koopcontract.
Oplevering is in overleg, circa na half augustus.
De overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie biedt een meer eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.