In het mooie, groene Wielwijk kun jij de nieuwe bewoner worden van dit fantastische hoek appartement met veel lichtinval, een magnifiek uitzicht en een groot balkon. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Uiteraard is er een lift in het appartementengebouw die voor de deur van het appartement uitkomt. Met ramen aan drie zijden in het appartement heb je hier een mooie lichtinval en veel uitzicht. De cijfers spreken voor zich: een woonkamer van ruim 48m2, een keuken van 19m2 en een slaapkamer van meer dan 24m2.

Indeling binnen
Het appartement heeft een goed onderhouden, moderne centrale toegang met een videofooninstallatie, het trappenhuis en de lift. Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping en met de lift kun je direct naar de ondergelegen parkeergarage. Altijd een plek voor je auto en bij het appartement hoort ook nog een ruime berging.

Via de voordeur kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en de nette toiletruimte, voorzien van een fonteintje. De woonkamer is een grote, lichte leefruimte met drie ramen aan de noordkant en een schuifpui naar het balkon (oost). Een witte pvc vloer in tegelpatroon maakt het appartement nog lichter. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel; perfect om vrienden en familie uit te nodigen.

De keuken is een lichte en grote ruimte en heeft een hoogglans witte keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Naast de keuken is er een berging; hier is onder andere plek voor de was apparatuur, stofzuiger en je eet/drankvoorraad. Ook is dit de ruimte van de CV ketel (2018). Het appartement heeft een ruime slaapkamer van maar liefst 24m2. Ook hier ligt dezelfde witte pvc vloer.
De badkamer heeft een royale inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur) en een wastafelmeubel met spiegel. De wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur. In de ruimte tussen de slaapkamer en de badkamer is een grote vaste kastenwand gemaakt.

Buiten
Rondom het gebouw zijn diverse winkels en meerdere supermarkten; boodschappen binnen handbereik. Heb je geen zin om te koken dan zijn er verschillende (afhaal)restaurants op een paar minuten lopen. Op 750 meter is het mooie wijkpark met een hondenspeelplaats en een speeltuin voor de kinderen. Met een paar minuten rij je de A16 op en het is maar 3,5 kilometer fietsen naar de oude binnenstad van Dordrecht.

Omgeving
Openbaar vervoer: 3 minuten lopen naar de bushalte, richting centrum van de stad (10 min). Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar uitvalswegen ( A 16, randweg Dordrecht). Winkels: nabij diverse supermarkten (1-2 min. loopafstand) en verschillende winkels en eetgelegenheid. Groenvoorziening: uitzicht op een fontein en 5-10 minuten lopen naar een mooi stadspark. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden:
- 112 m2 woonoppervlakte;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw;
- Goed geïsoleerd appartement (isolatieglas, gevel, dak en vloer);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018, eigendom);
- Servicekosten € 205,03 per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 2005;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.