Geen zin om te klussen? Deze dubbele bovenwoning is op hoog niveau gerenoveerd. Het is sfeervol, speels, licht en ruimtelijk.
In dit appartement kan je optimaal genieten van de zon. Beide balkons hebben de breedte van de woning en gericht op het zuiden. Heerlijk!

Dit appartement staat in Bloemhof. Een vooroorlogse woonwijk in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Een gebied wat opkomend is en dus eigenlijk een kans om nu in deze tijd een mooie woonplek te bemachtigen. De komende jaren wordt er hard gewerkt aan Rotterdam Zuid. Benieuwd naar de plannen? Lees dan het bestemmingsplan 'Hart van Zuid'.

Indeling binnen:
De prive ingang van de woning is gelegen op de begane grond en via een ruime hal betreedt u via authentieke houten trapopgangen de woning gelegen op de tweede verdieping. De trappen zijn volledig nieuw gestoffeerd in 2018.

2e verdieping:
Hal, toilet met fontein.

Lichte L-vormige woonkamer (ca. 56,5 m2) met veel lichtinval en natuurlijke eigentijdse uitstraling met hoge plafonds en 2 openslaande deuren naar het balkon.

De woning heeft een ruime open luxe keuken van de tijdloze moderne Solitaire© designlijn van BOSCH met veel lichtinval en inbouwapparatuur waaronder een; aparte inbouwmagnetron alsmede een aparte (heten-lucht) OVEN, combi magnetron, vaatwasser, inductie 4 pits kookplaat, koel-vries-combinatie, RVS design aanrechtblad met brede spoelbak, RVS achterblad en design afzuigkap, alles in goed functionerende staat.

3e verdieping:
Op deze verdieping is een overloop, met veel lichtinval door een grote raampartij. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer (ca. 17 m2) met een 3 meter nokhoogte welke is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime tweede slaapkamer (ca. 14m2) te vinden, eveneens met een nokhoogte van 3 meter, voorzien van een nieuw Velux dakraam en aparte balkondeur naar het tweede balkon eveneens op het zuiden.

De badkamer heeft een nieuw Velux dakraam en een douche. Tevens heeft u de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Naast de badkamer is een berging waar u de optie heeft een apart washok te creëren. (Berging met opstelling c.v. ketel, merk Remeha Avantie c3 en motor mechanische ventilatie).

Buiten:
- Balkon 1 op het zuiden op de 2e verdieping met openslaande deuren aan de woonkamerzijde en een deur aan de keukenzijde;
- Balkon 2 op het Zuiden op de 3e verdieping bereikbaar via slaapkamer 2.

Omgeving:
Zuidplein maakt deel uit van bestemmingsplan het "Hart van Zuid", waardoor dit "Hart" steeds harder klopt! Een metamorfose van dit gebied zal Zuid(plein) omtoveren tot een ware hotspot zowel op economisch, sociaal en cultureel gebied. De ambitieuze renovatiewerkzaamheden hebben betrekking op het zwembad van Charlois, Ahoy en Winkelcentrum en Theater Zuidplein. Als klap op de vuurpijl komt er ook een bioscoop in het gebied.

Dit appartement ligt in een levendige wijk nabij het hippe "Kop van Zuid" en "Katendrecht" en op korte afstand van het stadscentrum van Rotterdam (10 min.). Nabij stadion "De Kuip" en op steenworp afstand van winkelcentrum "Zuidplein" en het gelijknamige openbaar vervoerplatform (metro's, bussen) en treinstation Rotterdam Zuid (5 min.). Aan het einde van de straat waar de woning is gelegen, bevinden zich eveneens bus- en tramhaltes.

Bereikbaarheid:
- Binnen 5 autominuten naar A15/A16/A29;
- Winkels en horeca: nabij diverse supermarkten, winkelcentrum Zuidplein en diverse horeca en uitgaansgelegenheden;
- Groenvoorziening: recreatiegebied Zuiderpark ligt zo dichtbij, dat u het tot uw achtertuin zou mogen rekenen (5 min.);
- Overige voorzieningen: Ahoy, theater Zuidplein en het zwembad bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning;
- Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden:
- Eigen prive ingang op BG niveau straatzijde;
- Woonoppervlakte 99 m2 en 9 m2 buitenruimte;
- Luxe BOSCH design keuken met RVS design aanrechtblad;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- Onderhoud achtergevel in 2017 uitgevoerd, MJOP onderhoudsplan volledig bij;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- De privé trap is in 2018 voorzien van nieuwe trapbekleding;
- Keuken, laminaatvloer zijn in 2016 geplaatst;
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren met eigen bewonersbestuur, maandelijkse bijdrage is momenteel € 130,08;
- Authentieke details ingang woning, zoals glas in lood en houten trapballustraden;
- Gratis parkeren;
- Hoge jaren dertig plafonds;
- Overdracht en aanvaarding in overleg en K.K.