5 kamer hoekwoning (1964) gelegen in een rustige wijk met veel groen en woonkamer op het zuiden.
Gehele woning is voorzien van C.V. met onafhankelijke gaskachel in de woonkamer, hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Indeling binnen

Begane grond;
Entree met garderobe, wasruimte, meterkast, toilet en trap naar verdieping, verlaagd plafond met veel bergruimte en bergkast onder de trap.
Vanuit de gang kom je via de keuken uit in de woonkamer die ruim en licht is door de ligging op het zuiden met een oppervlakte van ca. 20 m2. (4,11x4,87 m.) en aan één wand een boekenkast. Keuken met eetgedeelte (gelegen aan zijraam) van ca. 13 m2 (2,40x5,14 m) en raampartij met zicht op de voortuin.

Verdieping;
Overloop met lichtkoepel en toegang tot alle verstrekken, aan de voorzijde en achterzijde van het huis bevinden zich 4 slaapkamers,
Slaapkamer 1 van ca. 9 m2 (2,15x4,19 m) met vaste kledingkast met bovenkast en 2 boekenkasten,
Slaapkamer 2 van ca. 11 m2 (2,64x4,19 m) met losse linnenkast met bovenkast en een losse kledingkast en diverse boekenkasten,
Slaapkamer 3 van ca. 8 m2 (2,40x3,25 m) met een vasten kastenwand met schuifdeuren,
Slaapkamer 4 van ca. 9 m2 (2,40x3,25 m) met vaste kledingkast met bovenkast en diverse boekenkasten en vast bureau,
Badkamer van ca. 2,40 m2 (1,30x1,82 m) met ligbad.

Buiten
Aan de woonkamer bevindt zich een stenen berging van ca. 3,7 m2. (1,20x3,08 m.) voorzien van een degelijke werkbank met bankschroef en gereedschapswanden.
De woning heeft een voor- zij- en achtertuin, in de achtertuin is een gemetselde border en hardhouten pergola.

Omgeving
De woning ligt op 100 m van een openbare basisschool en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer.
Er is ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964:
- Woonoppervlakte 90m2;
- Energielabel aanwezig;
- De woning heeft een plat dak maar de opbouw van een 2e etage met een puntdak behoort tot de mogelijkheden;
- De woning is bewoond door onze moeder (86) vanaf 1964 tot augustus 2021 en straalt een jaren 70/80 sfeer uit;
- De woning kan in overleg opgeleverd worden;
- Ouderdom/materiaal van toepassing;
- Overdracht van de woning vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.