Een oase van rust en groen voor mens en dier. Een plek waar je gelijkvloers kunt wonen aan het water en waar je vanuit iedere ruimte geniet van de prachtige tuin. Pluk een appel uit eigen tuin en zie dat vele vogels en insecten hier maar al te graag op bezoek komen. Deze gasloze, levensloopbestendige villa zonnecollectoren, zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW met CO2 regeling staat op een perceel van maar liefst 1815m2 in de wijk Oosterwold op Ecoparkhof. De indeling is gericht op de tuin en de zon; zo is de zeer ruime, T-vormige woonkamer met open keuken gesitueerd op het zuidwesten. Verder zijn er twee slaapkamers, twee badkamers, een aparte toiletruimte, provisieruimte en een inpandige berging/wasruimte. Omdat de bewoners hun prachtige plek ter beschikking stellen aan fietsers en wandelaars zijn er op het perceel een toilet- en douchegelegenheid, een tuinhuis met slaapgelegenheid en een overkapping met koffie-/theefaciliteit. Het is uiteraard niet verplicht om het gebruik als fietsrustpunt voort te zetten.

De wijk Oosterwold is prachtig gesitueerd aan de rand van het Kathedralenbos en vlakbij golfclub/villapark Almeerderhout. De enige plek in Nederland met een unieke gebiedsontwikkeling: zelfvoorzienend met organische groei. Hier woon je in een zeer exclusief woongebied voor mensen die van rust en ruimte houden en op hun eigen perceel genoeg ruimte hebben voor de verplichte 50 % stadslandbouw. Binnen 10 minuten rij je via de Stichtse Brug richting Blaricum en Laren (maar een kwartier rijden) en binnen een half uur ben je in Amsterdam en Utrecht. Aan de rand van de wijk is een supermarkt en stopt de bus richting Harderwijk, Zeewolde, Almere Hout en Almere Stad.

Indeling:
Parkeer de auto (of fiets) op de oprit, waar een laadpaal geplaatst is en meerdere auto’s op de grastegels kunnen staan. Aan de linkerzijde, naast de uitbundige hortensia, is de entree van deze geheel gelijkvloerse villa. Vanuit de lichte, sfeervolle hal zijn de woonkamer, toiletruimte, berging/wasruimte, meterkast en een van de slaapkamers te bereiken. De blauwe kleur op de muren vormt een mooie combinatie met de witte deuren en de keramische tegelvloer met houtpatroon, voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is meer dan 12 meter breed en heeft vele, grote ramen aan de zuidwestkant. Dankzij de T-vorm is de ruimte verdeeld in een tv-hoek, een zithoek bij de houtkachel en een ruim eetgedeelte. Een brede schuifpui geeft toegang tot het grote terras aan de voorzijde. Het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken, van waaruit de achtertuin en het riet aan de waterkant te bewonderen zijn. De keukenopstelling met kook-/ziteiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en een magnetron. Erg handig is de inpandige berging/provisieruimte bij het eetgedeelte.

Aan de noordoostkant zijn twee nagenoeg vierkante slaapkamers met prachtig uitzicht naar de achtertuin. De kamer aan de linkerzijde, ingericht als ruime werk-/studeerkamer, heeft een badkamer met een ruime douche en een wastafelmeubel. De grote, witte tegels en het witte sanitair maken de badkamer heel ruimtelijk. Vanuit de keuken is de tweede slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. Deze kamer straalt een aangename rust uit en ook hier zorgen de kamerhoge ramen voor een optimale verbinding met de tuin. De aangrenzende, tweede badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. In de hal is een deur naar de toiletruimte met fonteintje en fraaie achterwand.
Links van de villa, aan het einde van de oprit, staat een vrijstaande garage/berging.

Exterieur:
Bij het ontwerp van de villa en tuin is de zonligging het uitgangspunt geweest. Aan de voorzijde is het grote, onderheide terras op het zuidwesten met stoere steenschotten op een betonnen vloer. De grote variatie aan beplanting zorgt voor een kleurrijke, spannende tuin waar vele vogels, insecten en vlinders op bezoek komen. Aan de achterzijde, bij de keuken, is een tweede terras gemaakt en aan de voorzijde wonen nu een paar schapen. Verder zie je een kippenhok, een moestuin, fruitbomen en diverse bijgebouwen met een douche, toilet en pantry. Deze bijgebouwen zijn op eenvoudige wijze te verwijderen. In de hoek van de tuin, met de warme middagzon in de rug, zie je een verdiept terras met uitzicht naar het water. Dit is een tuin met een geheel eigen karakter; perfect voor natuurliefhebbers.

Bijzonderheden:
- Diverse zaken in de tuin (kippen, schapen, laadpaal en kasten/werkbank) worden ter overname aangeboden;
- Keramische tegelvloer met prachtig houtpatroon, voorzien van vloerverwarming;
- De totale kavel moet over 50% stadslandbouw/stadsrecreatie beschikken;\
- diverse bijgebouwen met een douche, toilet en pantry
- Kavelgrootte: totaal appartementsrecht ruim 2000m2 waarvan 1815m2 privé;
- Vereniging van Eigenaren € 650,- per jaar;
- Gelijkvloers wonen aan het water op een toplocatie in Almere;
- Nagenoeg energieneutraal dankzij een grondwarmtepomp, WTW met CO2 regeling, 2 zonnecollectoren en 19 zonnepanelen;
- Energielabel A+++
- Overdracht via de Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.