Aan de statige Avenue Carré mogen wij je dit luxe en nagenoeg instapklare 3-kamer hoek-appartement op de vierde (bovenste) woonlaag aanbieden, inclusief een geheel eigen parkeerplaats! Je treft hier onder meer twee ruime slaapkamers, mooie open keuken, fijne badkamer, lichte woonkamer, een heerlijk buitenterras en een grote berging in de onderbouw. Zoek je een appartement waar je zo in kunt? Dan is dit leuke en sfeervolle 3-kamer appartement wellicht iets voor jou! In de directe nabijheid van winkelcentrum 'Carnisse Veste', scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus/tram), horeca, het Vrijenburgbos en kinderopvang.

Ben je net als wij verliefd op dit mooie hoek-appartement geworden? Dan nodigen wij je graag uit voor een individuele bezichtiging! Oplevering kan per direct.

Indeling binnen
Begane grond:

Afgesloten centrale hal met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en een liftinstallatie. Vanaf hier toegang tot de berging(en) en de gezamenlijke binnentuin.

Vierde woonlaag:

Vanaf de galerij stap je het appartement binnen. Hier tref je onder meer de ruime hal met meterkast, intercomsysteem, separate ruime was/opbergruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (AWB/2011), mechanische ventilatie unit en wasmachine/droger aansluitingen. Voorts de fraaie en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Royale en lichte woonkamer.

Mooie, moderne open keuken met veel kastruimte, uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, enkele spoelbak, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo je heerlijke terras op om daar in het zonnetje te genieten van een hapje en een drankje!

2 ruime slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Fijne, geheel betegelde badkamer met douche, bad, wastafel met daarboven een spiegel.

Buiten
Een heerlijk zonneterras aan de achterkant. Tevens kan er ook op de galerij aan de voorkant op een bankje van de ochtendzon worden genoten met een kopje koffie, aangezien door de gunstige ligging van het appartement, niemand anders dan uzelf op de galerij voor de woning komt.

Bijzonderheden

- Nagenoeg instapklaar en sfeervol 3-kamer hoek-appartement;

- De vloer, muren, plafonds, houtwerk binnen, kitwerk zijn in 2021 volledig opgeknapt;

- Inclusief privé parkeerplaats;

- Het appartement is gesitueerd in de bovenhoek van het gebouw. Hierdoor loopt er niemand voor het appartement langs, wat zorgt voor optimale privacy en een extra terrasje aan de voorkant!

- Gezellige (gezamenlijke) binnentuin waar in overleg met de andere eigenaren bijvoorbeeld barbecues mogen worden gehouden;

- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;

- Volledig geïsoleerd appartement;

- Definitief energielabel B;

- Actieve en gezonde VvE, bijdrage a €205,67 p.m.;

- Oplevering kan per direct!

- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.