12 gouden tips voor kopers

1. Woningeisen

Maak een lijst van punten waar jouw nieuwe woning aan moet voldoen. Hoeveel kamers wil je? Droom je van een tuin of is een balkon voldoende? Overweeg ook de locatie en het type huis.

2. Praat met een hypotheekexpert

Voordat je huizen gaat bekijken, is het slim om je financiële mogelijkheden te kennen. Een hypotheekadviseur kan je hierbij helpen. Zo voorkom je teleurstellingen en blijf je binnen je budget.

Bezichtig diverse huizen om een goed beeld te krijgen van wat er beschikbaar is binnen jouw budget en wensen. Je kunt op basis van jouw mogelijkheden ook het lijstje met woningeisen bij punt 1 nog eens kritisch bekijken.

3. Breid je zoektocht uit

Kijk verder dan alleen Funda. Er zijn diverse platforms waarop huizen worden aangeboden (Jaap.nl, Huispedia.nl etc.) . Maak zoekprofielen aan, zodat je dagelijks updates ontvangt die bij jouw wensen passen.

Blijf op de hoogte van het nieuwste aanbod door makelaars te volgen op platforms zoals Facebook en Instagram. Zo kun je snel reageren op interessante woningen.

Als er een geschikte woning op de markt komt, dan wil je daar als de kippen bij zijn.

4. Bezint eer ge begint

Plan, indien mogelijk, een tweede bezichtiging in. Het kan je helpen om details op te merken die je de eerste keer hebt gemist. Als een huis niet goed overkomt, sla het dan over. Tenzij je specifiek een opknapper zoekt.

5. Ontdek de buurt

Verken de buurt online. Kijk naar scholen, OV-mogelijkheden en andere voorzieningen.

Probeer een huis en de buurt ook op verschillende momenten van de dag om een compleet beeld te krijgen. Zo kun je beter ervaren hoe de sfeer echt is.

6. Twee weten meer dan één

Een tweede paar ogen is zeker geen overbodige luxe als je een woning gaat bezichtigen. Je kunt dan andere details opmerken en het helpt bij het maken van een weloverwogen beslissing.

7. Toekomstbestendig

Zorg dat het huis niet alleen nu, maar ook in de toekomst bij je past. Denk aan gezinsuitbreiding of een thuiswerkplek. Kun je jezelf hier over 5 of 10 jaar nog zien wonen?

Als je overweegt om in de toekomst uit te gaan bouwen, onderzoek dan nu alvast de mogelijkheden en eventuele vergunningen die je daarvoor nodig hebt.

8. Overweeg hulp bij het bieden

Kijk naar vergelijkbare huizen in de buurt en de verkoopprijzen om een realistisch bod te bepalen. Als starter kan het biedingsproces overweldigend zijn. Begin zelf, maar als het niet lukt, overweeg dan een aankoopmakelaar. Vergelijk verschillende makelaars voordat je een keuze maakt.

9. Luister naar je gevoel

Een huis moet goed voelen. Als je twijfelt, is het misschien niet het juiste huis voor jou.

10. Zorg voor ontbindende voorwaarden

Laat voorwaarden opnemen in het voorlopige koopcontract, zoals 'onder voorbehoud van financiering'.

11. Bouwkundige keuring

Zeker bij oudere huizen is het essentieel om verborgen gebreken te ontdekken. Je wilt er niet na aankoop pas achter komen dat er nog torenhoge kosten op je te liggen wachten. Vraag daarom altijd een bouwkundige keuring aan.

12. Taxatie
Past de vraagprijs eigenlijk wel bij de waarde van de woning? Met een taxatierapport krijg je meer inzicht in de waarde van een woning. Bovendien heb je het nodig voor je hypotheekaanvraag.

De beste verkoopopbrengst. Hoe werkt dat?

Jij wilt je woning tegen de beste prijs verkopen. Maar dat gaat niet vanzelf. Daarom zorgen wij voor een geweldige presentatie. We maken professionele foto's, plattegronden en plaatsen jouw woning op Funda en andere belangrijke platforms. Tot zover wat alle makelaars doen.

Maar dat is niet genoeg om de beste verkoopopbrengst te krijgen. Daarom hanteren wij onze Slimme Prijsstrategie. Een makelaar/taxateur komt langs voor een waardebepaling en maakt een goede analyse van de lokale woningmarkt bij jou in de buurt. Daarna adviseert hij een vraagprijs die zo veel mogelijk bezoekers naar jouw woning laat komen.

Oké, we hebben de basis. Maar hoe zorg je er daarna voor dat je de beste opbrengst krijgt voor jouw woning? Let op, want nu wordt het écht interessant.

Wij laten geïnteresseerden online een bod uitbrengen op jouw woning. Dat doen we via ons beproefde biedplatform. We verkochten op die manier al meer dan 2000 (!) woningen.

Transparanter. Eerlijker. Beter.

Ons biedplatform leidt keer op keer tot de beste verkoopopbrengst. Hoe kan dat? Dat komt doordat bieders precies zien wat er op jouw woning is geboden. Het is 100% transparant.

Om mee te dingen, moeten ze een hoger bod uitbrengen. De bieder die wordt overboden, krijgt een melding dat hij is overboden en kan daarna opnieuw een bod uitbrengen.

Super eerlijk, super transparant én… het werkt! Woningen die op deze manier worden verkocht, leveren meer op dan bij de traditionele makelaar.

Ben je er dan?

Nog niet. Je wilt namelijk weten of iemand jouw woning ook echt kan financieren.

Daarom checken we bij alle bieders wat hun financieringsmogelijkheden zijn. Dat geeft jou meer zekerheid bij je keuze voor de koper van je woning.

Werkt deze aanpak voor iedereen?

Nee. Niet elke woning past bij onze aanpak. Daarom focussen wij ons op woningen die aan de volgende eisen voldoen:

✓ Woningen in grote en middelgrote steden in de Randstad

✓ Prijsklasse tot maximaal € 500.000,-

✓ Eensgezinswoningen en appartementen

Voldoet jouw woning aan deze voorwaarden?

Te gek. Dan hebben we een match en gaan we graag voor je aan de slag!

• L

Hoe doet de reguliere makelaar dat?

Een reguliere makelaar zet je woning vaak tegen een te hoge prijs in de markt. Het veelgebruikte argument is dat je met onderbieden dan toch wel op de juiste opbrengst komt. Doe dit niet. Je prijst jezelf uit de markt. Bovendien help je jouw concurrent die wel een scherpe prijs vraagt voor zijn woning. Onze methode werkt vaak beter.

Is onze service echt gratis?

Ja, als verkoper betaal je bij ons niets. Wij hebben een alternatief verdienmodel. Dat werkt zo: wij verdienen onze boterham aan de uiteindelijke koper die een fee betaalt. Door schaalgrootte, slimme automatisering en zonder duur kantoor of chique auto's kunnen we bovendien veel voordeliger werken. Slim toch?